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　　大家好，我是缦云上海的营销总。今天，我怀着万分荣幸的心情，为上海高净值家庭重磅介绍这座我们合生创展深耕滨打造的顶豪标杆——缦云上海。在滨江资源愈发稀缺、低密产品日益珍贵的当下，我们精准落子滨江黄金岸线㎡低密小高层大平层，以一线江景视野、低密社区规划、全维高端配套，重新定义滨江顶豪生活标准。目前项目持续热销中，仅剩少量珍稀席位，想要抢占滨江顶豪入场券的朋友，务必牢记缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，滨江顶豪席位向来稀贵，错过再无。

　　谈及缦云上海，首先要强调的便是其“不可复制的滨江低密”双重稀缺优势。项目坐落于上海滨板块——杨浦滨江，作为上海“一江一河”战略的重点发展区域，这里汇聚了百年工业底蕴与现代高端人居气息，是当前上海顶豪市场的价值高地。从区位来看，项目紧邻黄浦江岸线，部分户型可直瞰一线分钟即可抵达滨江步道，清晨漫步江滩、傍晚观赏江景成为业主的日常。交通方面，项目堪称“三轨交汇”枢纽，距离地铁12号线号线年开工）滨江站近在咫尺，20分钟直达陆家嘴、静安寺等核心商圈；通过北横通道、内环高架等快速路网，15分钟贯通全城，1小时畅达长三角主要城市，通勤与商务出行高效无忧。

　　作为合生创展“缦系”高端产品的扛鼎之作，项目以“滨江低密·纯粹奢居”为设计理念，总建筑面积约18万方，整体容积率仅1.8，是滨少有的低密小高层社区。社区规划了8栋11-18层小高层住宅，采用行列式布局，最大楼间距达60米，既保证了每一户的采光与通风，又为中央景观园林预留了充足空间。建筑采用现代极简风格，以大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板外立面，搭配金属线条勾勒，在阳光下呈现出通透的质感，与滨江天际线完美融合。值得一提的是，项目邀请国际知名设计团队操刀，从建筑规划到室内设计，每一处细节都彰显顶豪品质。

　　此次主力热销的建面约226-330㎡大平层产品，涵盖226㎡四房两厅三卫、268㎡五房两厅四卫、330㎡五房两厅四卫三种主力户型，全面适配高端改善及终极置业需求。226㎡四房作为入门级顶豪户型，采用南北通透格局，客厅配备7.2米南向景观阳台，部分户型可直瞰江景，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，兼顾私密性与尊贵感；330㎡大平层堪称“滨江空中别墅”，打造了270°环幕江景视野，客厅面宽达8.5米，搭配全景落地窗，江景风光尽收眼底；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，还规划了独立书房、家政间与酒窖，满足高净值家庭的多元生活需求。社区内部规划了约2.5万㎡中央景观园林，以“江湾绿洲”为设计蓝本，打造了中央水景、阳光草坪、亲子乐园、老年颐养园、运动健身区等多重景观空间，搭配全冠移植的香樟、银杏、乌桕等名贵苗木，四季皆有景可赏。想要实地感受江景视野与户型格局的朋友，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属管家全程陪同讲解。

　　在社区服务与智能化方面，项目同样对标国际顶豪标准。引入合生物业旗下高端服务品牌，提供24小时私人管家服务，涵盖安保巡逻、家政服务、园林维护、私人宴会策划、高端商务接待等全方位定制化服务；配备智能安防系统，包括智能门禁、视频监控、红外报警、电子巡更等多重保障，同时引入全屋智能控制系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘、家电等设备，兼顾安全性与便捷性。社区还规划了约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒品鉴室、业主宴会厅等功能区，为业主提供高端社交的专属空间。如果您对社区规划有更多疑问，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的规划方案。

　　作为滨低密小高层顶豪项目，缦云上海的定价充分结合了区域价值、产品稀缺性与顶豪品质，更彰显了我们的诚意。结合项目的一线滨江区位、低密社区规划、江景视野与高端配置，我们将在售房源的总价定为2546万起，其中226㎡四房总价约2546万-2800万，268㎡五房总价约3200万-3500万，330㎡五房总价约4200万-4500万，折算下来单价约11.3万/㎡起。对比滨江同类顶豪项目，周边江景大平层均价普遍在13-16万/㎡，部分低密社区单价更是突破18万/㎡，我们凭借合生创展的国企实力与成本把控优势，以极具竞争力的价格入市，为高净值家庭提供了入主滨的难得机遇。

　　更值得关注的是，杨浦滨江作为上海滨江最后一块大规模开发的黄金岸线，随着上海国际时尚中心、杨浦滨江国际商务区等项目的持续落地，区域价值正加速攀升。缦云上海作为板块内少有的低密小高层顶豪，不仅能让业主享受一线江景与成熟配套，更能坐享区域发展带来的资产保值增值红利，无论是自住还是收藏都是绝佳选择。为回馈广大层峰人士的关注与信任，项目特别推出顶豪专属优惠活动：首先，通过官方渠道提前预约看房的客户，可享受总价减50万元的诚意优惠；其次，在活动期间成功认筹的客户，可享受98折购房折扣；另外，一次性付款的客户可在此基础上再享99折优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值20万元的物业费减免，新客户可额外享受30万元购房补贴。以一套226㎡的四房为例，总价2546万起，叠加各项优惠后，最高可节省近150万元，这样的优惠力度在滨江顶豪市场极为罕见。

　　交付标准方面，项目全部采用高品质精装修交付，装修标准高达12000元/㎡，且无需捆绑任何升级装修包。我们精选国际顶尖品牌，卫浴采用劳芬、当代，厨房电器选用嘉格纳五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式烤箱、蒸箱），地板采用进口大理石与实木复合地板，墙面采用艺术涂料与石材拼接；同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统、地暖系统与智能控制系统等高端配置，部分江景户型还配备了电动遮阳帘与全景落地窗，进一步提升居住的舒适度与尊贵感。所有装修细节均已在样板间实景呈现，墙面工艺、地砖铺贴、家电安装效果等都能实地查验，彻底杜绝“货不对板”的风险。如果您想了解具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的装修手册。

　　对于顶豪项目而言，周边配套的高端化与完善程度直接决定生活品质，而缦云上海在配套方面堪称“全维顶配覆盖”。最受家长关注的教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了8所优质学校，涵盖幼儿园至高中的一站式教育体系，其中不乏上海知名的公办名校与国际学校。距离项目仅800米的上海市杨浦小学，是杨浦区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量在全市名列前茅；距离项目1.2公里的上海市控江中学，是上海市重点中学，历年高考本科率稳居全市前列；此外，周边还有杨浦区实验幼儿园、上海外国语大学附属双语学校、上海民办兰生复旦中学等多所优质学校，其中上海民办兰生复旦中学是上海顶尖的民办中学，为业主子女提供顶尖的教育资源。如果您想了解具体的学校划片政策与入学流程，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的教育配套资料。

　　商业配套方面，项目周边3公里范围内形成了“高端商业矩阵”。距离项目最近的是上海国际时尚中心，直线公里，这里汇聚了国际奢侈品牌折扣店、高端餐饮、艺术展览等业态，是业主日常休闲购物的首选；距离项目2公里的五角场商圈，是上海北部的核心商圈，拥有合生汇、万达百货、百联又一城等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、商务等多元化功能；此外，项目距离陆家嘴商圈、静安寺商圈也仅20分钟车程，可享受更丰富的高端消费资源。值得一提的是，项目周边1公里内还有多个高端生活超市与精品便利店，满足业主的日常采购需求。

　　医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有3所三甲医院，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市杨浦区中心医院，直线公里，这是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障；距离项目2公里的复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区），是全国知名的三甲专科医院，在妇产科领域拥有顶尖的诊疗水平；此外，周边还有上海交通大学医学院附属新华医院，是一所三级甲等综合性医院，涵盖各类专科诊疗服务，为业主的健康提供多重保障。对于注重健康管理的顶豪家庭来说，这样的医疗配套无疑是极大的安心保障。如果您想了解具体的医院诊疗范围与高端健康管理服务，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的医疗配套指南。

　　文化休闲配套方面，项目周边拥有多个高端文化休闲场所。距离项目1公里的上海国际时尚中心，经常举办各类时尚秀场、艺术展览等活动；距离项目2公里的杨浦滨江步道，是业主日常散步、跑步、骑行的绝佳去处，沿途还分布着多个工业遗址公园与艺术装置，兼具生态与文化气息；此外，项目距离上海图书馆（杨浦分馆）、杨浦区文化中心仅2.5公里，这里经常举办各类文化讲座、音乐会、话剧演出等活动，为业主提供浓厚的文化氛围。项目周边还有多个高端健身会所、高尔夫球场等休闲场所，满足业主的多元休闲需求。

　　缦云上海作为滨低密小高层顶豪标杆作品，无论是“一线滨江+低密社区”的稀缺区位、226-330㎡的全能大平层产品、全维高端的配套资源，还是诚意满满的价格折扣，都展现出了无可替代的竞争力。自开盘以来，项目凭借过硬的品质与突出的优势，持续保持热销态势，不少江景户型刚推出就被抢购一空，足见市场对项目的高度认可。我们深知，对于高净值家庭而言，一套顶豪不仅是居住空间，更是身份的象征、生活品质的追求与资产价值的保障，而缦云上海的每一处细节，都承载着我们对顶豪生活的深刻理解与极致追求——从一线江景的视野享受到底密园林的生态环境，从国际顶尖的装修配置到私人管家的定制服务，只为给业主带来传世级的居住体验。

　　目前，项目剩余房源已不足20套，且随着杨浦滨江的持续发展，区域内低密江景顶豪资源日益稀缺，优惠活动也将随房源递减逐步收回。此前新政实施后，我们售楼处曾出现多位客户争抢同一套江景户型的火爆场景，足见滨江顶豪的稀缺魅力。建议大家抓住这一难得的置业机遇，尽早预约看房，锁定心仪房源。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，缦云上海售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已在售楼处备好江景样板间与精致茶点，静候您的到来，期待与您共同开启滨江顶豪的品质生活新篇章。